Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeemd 53A

5641NB Eindhoven

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.233
+4,3%
[ € 157.725 – € 200.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.485[ € 163.861 – € 181.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.245[ € 176.642 – € 195.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeemd 53A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.233 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,4%
+€ 7.43512 maanden +4,3%
+€ 77912 mnd vs. NL +0,5%
Haagbeemd 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.233 voor Haagbeemd 53A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeemd 53A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.245. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 179.233.

Verwachte verkoopprijs Haagbeemd 53A
€ 186.245[ € 176.642 – € 195.236 ]
Verkoper houdt over€ 182.946−€ 3.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.120+€ 5.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeemd 53A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeemd 53A
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 172.485[ € 163.861 – € 181.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeemd 53A adviseren wij in een bod van € 186.245, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 172.485 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.233+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.245+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.557+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeemd 53A zal in bij een vraagprijs van € 172.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeemd 53A in Eindhoven bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 179.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeemd 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.233
Verwachte verkoopprijs€ 186.245
Verwachte vraagprijs€ 172.485
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langsteek 1, 5641NG Eindhoven
Langsteek 1
1973 · 63 m²
€ 297.482
Straatbeeld van Urkhovenseweg 524, 5641KV Eindhoven
Urkhovenseweg 524
1973 · 69 m²
€ 316.585
Straatbeeld van Zwaluwstaartweg 22, 5641GX Eindhoven
Zwaluwstaartweg 22
1972 · 57 m²
€ 301.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.233 is Haagbeemd 53A een van de meer betaalbare woningen in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagbeemd 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeemd 53A in Eindhoven.

Wat is Haagbeemd 53A in Eindhoven waard?
Haagbeemd 53A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.233 (bandbreedte € 157.725 – € 200.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeemd 53A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Haagbeemd 53A in Eindhoven is in oktober 2026 € 172.485 (bandbreedte € 163.861 – € 181.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeemd 53A in Eindhoven?
Voor Haagbeemd 53A adviseren wij een bod van € 186.245 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeemd 53A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeemd 53A in Eindhoven bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeemd 53A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeemd 53A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.435) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeemd 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeemd 53A ligt rond € 179.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeemd 53A?
Huishoudens in de buurt van Haagbeemd 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.