Huiswaardemeter

Woningwaarde Transformatorstraat 12

5641TE Eindhoven

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.793
+4,3%
[ € 415.178 – € 528.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.564[ € 432.786 – € 478.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.601[ € 463.514 – € 512.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Transformatorstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.793 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,4%
+€ 19.57012 maanden +4,3%
+€ 2.05012 mnd vs. NL +0,5%
Transformatorstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.793 voor Transformatorstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transformatorstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.601. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.793.

Verwachte verkoopprijs Transformatorstraat 12
€ 488.601[ € 463.514 – € 512.304 ]
Verkoper houdt over€ 481.976−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.523+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transformatorstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Transformatorstraat 12
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 455.564[ € 432.786 – € 478.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transformatorstraat 12 adviseren wij in een bod van € 488.601, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.564 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.793+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.601+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.031+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transformatorstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 455.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transformatorstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 471.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transformatorstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.793
Verwachte verkoopprijs€ 488.601
Verwachte vraagprijs€ 455.564
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transformatorstraat 44, 5641TE Eindhoven
Transformatorstraat 44
2001 · 142 m²
€ 520.704
Straatbeeld van Molenbeemd 10, 5641LW Eindhoven
Molenbeemd 10
1991 · 157 m²
€ 591.870
Straatbeeld van Ambonplein 10, 5641GB Eindhoven
Ambonplein 10
1999 · 77 m²
€ 336.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.793 ligt Transformatorstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Transformatorstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transformatorstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Transformatorstraat 12 in Eindhoven waard?
Transformatorstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.793 (bandbreedte € 415.178 – € 528.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transformatorstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Transformatorstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 455.564 (bandbreedte € 432.786 – € 478.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Transformatorstraat 12 in Eindhoven?
Voor Transformatorstraat 12 adviseren wij een bod van € 488.601 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transformatorstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Transformatorstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transformatorstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transformatorstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transformatorstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Transformatorstraat 12 ligt rond € 471.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transformatorstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Transformatorstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.