Huiswaardemeter

Woningwaarde Transformatorstraat 34

5641TE Eindhoven

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.035
+4,3%
[ € 476.111 – € 605.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.279[ € 496.165 – € 548.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.465[ € 531.889 – € 587.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Transformatorstraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.035 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,4%
+€ 22.44212 maanden +4,3%
+€ 2.35112 mnd vs. NL +0,5%
Transformatorstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.035 voor Transformatorstraat 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transformatorstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.465. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.035.

Verwachte verkoopprijs Transformatorstraat 34
€ 560.465[ € 531.889 – € 587.877 ]
Verkoper houdt over€ 553.050−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.824+€ 13.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transformatorstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Transformatorstraat 34
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 522.279[ € 496.165 – € 548.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transformatorstraat 34 adviseren wij in een bod van € 560.465, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.279 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.035+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.465+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.488+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transformatorstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 522.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transformatorstraat 34 in Eindhoven bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 541.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transformatorstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.035
Verwachte verkoopprijs€ 560.465
Verwachte vraagprijs€ 522.279
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transformatorstraat 44, 5641TE Eindhoven
Transformatorstraat 44
2001 · 142 m²
€ 520.704
Straatbeeld van Molenbeemd 10, 5641LW Eindhoven
Molenbeemd 10
1991 · 157 m²
€ 591.870
Straatbeeld van Ambonplein 10, 5641GB Eindhoven
Ambonplein 10
1999 · 77 m²
€ 336.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transformatorstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.035 duidelijk in het hogere segment van Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Transformatorstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transformatorstraat 34 in Eindhoven.

Wat is Transformatorstraat 34 in Eindhoven waard?
Transformatorstraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.035 (bandbreedte € 476.111 – € 605.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transformatorstraat 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Transformatorstraat 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 522.279 (bandbreedte € 496.165 – € 548.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Transformatorstraat 34 in Eindhoven?
Voor Transformatorstraat 34 adviseren wij een bod van € 560.465 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transformatorstraat 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Transformatorstraat 34 in Eindhoven bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transformatorstraat 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transformatorstraat 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transformatorstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Transformatorstraat 34 ligt rond € 541.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transformatorstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Transformatorstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.