Huiswaardemeter

Woningwaarde Transformatorstraat 5

5641TE Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.486
+4,3%
[ € 403.468 – € 513.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.725[ € 420.589 – € 464.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.809[ € 450.451 – € 497.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Transformatorstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.486 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,4%
+€ 19.01812 maanden +4,3%
+€ 1.99212 mnd vs. NL +0,5%
Transformatorstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.486 voor Transformatorstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transformatorstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.809. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.486.

Verwachte verkoopprijs Transformatorstraat 5
€ 474.809[ € 450.451 – € 497.866 ]
Verkoper houdt over€ 468.336−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.455+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transformatorstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Transformatorstraat 5
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 442.725[ € 420.589 – € 464.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transformatorstraat 5 adviseren wij in een bod van € 474.809, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.725 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.486+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.809+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.549+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transformatorstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 442.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transformatorstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 458.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transformatorstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.486
Verwachte verkoopprijs€ 474.809
Verwachte vraagprijs€ 442.725
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transformatorstraat 44, 5641TE Eindhoven
Transformatorstraat 44
2001 · 142 m²
€ 520.704
Straatbeeld van Molenbeemd 10, 5641LW Eindhoven
Molenbeemd 10
1991 · 157 m²
€ 591.870
Straatbeeld van Ambonplein 10, 5641GB Eindhoven
Ambonplein 10
1999 · 77 m²
€ 336.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.486 zit Transformatorstraat 5 in het middensegment van Muschberg, Geestenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Transformatorstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transformatorstraat 5 in Eindhoven.

Wat is Transformatorstraat 5 in Eindhoven waard?
Transformatorstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.486 (bandbreedte € 403.468 – € 513.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transformatorstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Transformatorstraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 442.725 (bandbreedte € 420.589 – € 464.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Transformatorstraat 5 in Eindhoven?
Voor Transformatorstraat 5 adviseren wij een bod van € 474.809 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transformatorstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Transformatorstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transformatorstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transformatorstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transformatorstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Transformatorstraat 5 ligt rond € 458.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transformatorstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Transformatorstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.