Huiswaardemeter

Woningwaarde Accumulatorstraat 5

5641TK Eindhoven

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.954
+3,6%
[ € 387.160 – € 492.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.832[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Accumulatorstraat 5 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.954 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds juli +0,4%
+€ 15.48712 maanden +3,6%
+€ 49512 mnd vs. NL +0,1%
Accumulatorstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.954 voor Accumulatorstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Accumulatorstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.832. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.954.

Verwachte verkoopprijs Accumulatorstraat 5
€ 454.832[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 448.579−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.079+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.579

Wat is de vraagprijs?

Accumulatorstraat 5 in Eindhoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Vraagprijs Accumulatorstraat 5
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 463.000[ € 425.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Accumulatorstraat 5 adviseren wij in een bod van € 454.832, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.954+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.832+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.574+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Accumulatorstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Accumulatorstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 439.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Accumulatorstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.954
Verwachte verkoopprijs€ 454.832
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transformatorstraat 44, 5641TE Eindhoven
Transformatorstraat 44
2001 · 142 m²
€ 520.704
Straatbeeld van Molenbeemd 10, 5641LW Eindhoven
Molenbeemd 10
1991 · 157 m²
€ 591.870
Straatbeeld van Ambonplein 10, 5641GB Eindhoven
Ambonplein 10
1999 · 77 m²
€ 336.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.954 zit Accumulatorstraat 5 in het middensegment van Muschberg, Geestenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Accumulatorstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Accumulatorstraat 5 in Eindhoven.

Wat is Accumulatorstraat 5 in Eindhoven waard?
Accumulatorstraat 5 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.954 (bandbreedte € 387.160 – € 492.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de vraagprijs van Accumulatorstraat 5 in Eindhoven?
Accumulatorstraat 5 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Accumulatorstraat 5 in Eindhoven?
Voor Accumulatorstraat 5 adviseren wij een bod van € 454.832 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Accumulatorstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Accumulatorstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Accumulatorstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Accumulatorstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.487) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Accumulatorstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Accumulatorstraat 5 ligt rond € 439.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Accumulatorstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Accumulatorstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.