Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 58

5644CL Eindhoven

72 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.254
+4,3%
[ € 371.584 – € 472.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.527[ € 387.151 – € 427.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.513[ € 415.026 – € 458.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 58 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.254 (€ 5.865 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.51512 maanden +4,3%
+€ 1.83512 mnd vs. NL +0,5%
Resedastraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.254 voor Resedastraat 58 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 58 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.513. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.254.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 58
€ 437.513[ € 415.026 – € 458.712 ]
Verkoper houdt over€ 431.450−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.413+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 58 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 58
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 407.527[ € 387.151 – € 427.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 58 adviseren wij in een bod van € 437.513, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.527 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.254+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.513+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.389+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 407.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 58 in Eindhoven bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 422.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.254
Verwachte verkoopprijs€ 437.513
Verwachte vraagprijs€ 407.527
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Straatbeeld van Resedastraat 46, 5644CK Eindhoven
Resedastraat 46
1954 · 42 m²
€ 163.396
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.254 zit Resedastraat 58 in het middensegment van Kerstroosplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 58 in Eindhoven.

Wat is Resedastraat 58 in Eindhoven waard?
Resedastraat 58 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.254 (bandbreedte € 371.584 – € 472.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 58 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 58 in Eindhoven is in oktober 2026 € 407.527 (bandbreedte € 387.151 – € 427.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 58 in Eindhoven?
Voor Resedastraat 58 adviseren wij een bod van € 437.513 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 58 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 58 in Eindhoven bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 58 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 58 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.515) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 58 ligt rond € 422.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 58?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).