Huiswaardemeter

Woningwaarde Cameliastraat 8

5644CN Eindhoven

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.613
+4,3%
[ € 351.659 – € 447.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.766[ € 365.528 – € 404.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.033[ € 393.674 – € 435.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Cameliastraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.613 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,4%
+€ 16.57612 maanden +4,3%
+€ 1.73712 mnd vs. NL +0,5%
Cameliastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.613 voor Cameliastraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cameliastraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.033. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.613.

Verwachte verkoopprijs Cameliastraat 8
€ 415.033[ € 393.674 – € 435.112 ]
Verkoper houdt over€ 409.218−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.484+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cameliastraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Cameliastraat 8
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 384.766[ € 365.528 – € 404.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.077 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cameliastraat 8 adviseren wij in een bod van € 415.033, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 384.766 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.613+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.033+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.785+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cameliastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 384.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cameliastraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 399.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cameliastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.613
Verwachte verkoopprijs€ 415.033
Verwachte vraagprijs€ 384.766
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Straatbeeld van Resedastraat 46, 5644CK Eindhoven
Resedastraat 46
1954 · 42 m²
€ 163.396
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cameliastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerstroosplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cameliastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cameliastraat 8 in Eindhoven.

Wat is Cameliastraat 8 in Eindhoven waard?
Cameliastraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.613 (bandbreedte € 351.659 – € 447.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cameliastraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cameliastraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 384.766 (bandbreedte € 365.528 – € 404.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Cameliastraat 8 in Eindhoven?
Voor Cameliastraat 8 adviseren wij een bod van € 415.033 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cameliastraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cameliastraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cameliastraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cameliastraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cameliastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Cameliastraat 8 ligt rond € 399.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cameliastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cameliastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).