Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelbloesemstraat 4

5644CT Eindhoven

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.350
+4,3%
[ € 360.228 – € 458.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.750[ € 374.063 – € 413.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.336[ € 400.621 – € 442.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelbloesemstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.350 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,4%
+€ 16.98012 maanden +4,3%
+€ 1.77912 mnd vs. NL +0,5%
Appelbloesemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.350 voor Appelbloesemstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelbloesemstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.336. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.350.

Verwachte verkoopprijs Appelbloesemstraat 4
€ 424.336[ € 400.621 – € 442.792 ]
Verkoper houdt over€ 418.418−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.973+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelbloesemstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Appelbloesemstraat 4
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 393.750[ € 374.063 – € 413.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelbloesemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 424.336, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 393.750 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.350+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.336+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.553+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelbloesemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 393.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelbloesemstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 409.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelbloesemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.350
Verwachte verkoopprijs€ 424.336
Verwachte vraagprijs€ 393.750
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Resedastraat 46, 5644CK Eindhoven
Resedastraat 46
1954 · 42 m²
€ 163.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelbloesemstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerstroosplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appelbloesemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelbloesemstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Appelbloesemstraat 4 in Eindhoven waard?
Appelbloesemstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.350 (bandbreedte € 360.228 – € 458.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelbloesemstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Appelbloesemstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 393.750 (bandbreedte € 374.063 – € 413.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelbloesemstraat 4 in Eindhoven?
Voor Appelbloesemstraat 4 adviseren wij een bod van € 424.336 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelbloesemstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Appelbloesemstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelbloesemstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelbloesemstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelbloesemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Appelbloesemstraat 4 ligt rond € 409.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelbloesemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Appelbloesemstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).