Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelbloesemstraat 8

5644CT Eindhoven

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.955
+3,6%
[ € 402.120 – € 511.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.895[ € 447.078 – € 494.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelbloesemstraat 8 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.955 (€ 6.347 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds juli +0,4%
+€ 16.08512 maanden +3,6%
+€ 51312 mnd vs. NL +0,1%
Appelbloesemstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.955 voor Appelbloesemstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelbloesemstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.895. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 456.955.

Verwachte verkoopprijs Appelbloesemstraat 8
€ 473.895[ € 447.078 – € 494.138 ]
Verkoper houdt over€ 467.432−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.523+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.432

Wat is de vraagprijs?

Appelbloesemstraat 8 in Eindhoven staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.097 per m².

Vraagprijs Appelbloesemstraat 8
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.097[ € 5.792 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 383.650[ € 239.500 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelbloesemstraat 8 adviseren wij in een bod van € 473.895, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.955+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.895+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.590+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelbloesemstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelbloesemstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 456.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelbloesemstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.955
Verwachte verkoopprijs€ 473.895
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Straatbeeld van Resedastraat 46, 5644CK Eindhoven
Resedastraat 46
1954 · 42 m²
€ 163.396
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.955 zit Appelbloesemstraat 8 in het middensegment van Kerstroosplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Appelbloesemstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelbloesemstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Appelbloesemstraat 8 in Eindhoven waard?
Appelbloesemstraat 8 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.955 (bandbreedte € 402.120 – € 511.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de vraagprijs van Appelbloesemstraat 8 in Eindhoven?
Appelbloesemstraat 8 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelbloesemstraat 8 in Eindhoven?
Voor Appelbloesemstraat 8 adviseren wij een bod van € 473.895 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelbloesemstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Appelbloesemstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelbloesemstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelbloesemstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.085) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelbloesemstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Appelbloesemstraat 8 ligt rond € 456.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelbloesemstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Appelbloesemstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).