Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 7

5644CV Eindhoven

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.895
+4,3%
[ € 358.948 – € 456.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.788[ € 374.099 – € 413.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.508[ € 401.034 – € 443.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.895 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,4%
+€ 16.91912 maanden +4,3%
+€ 1.77212 mnd vs. NL +0,5%
Clematisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.895 voor Clematisstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.508. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.895.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 7
€ 422.508[ € 401.034 – € 443.247 ]
Verkoper houdt over€ 416.610−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.108+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 7
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 393.788[ € 374.099 – € 413.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.196 – € 5.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 422.508, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.788 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.895+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.508+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.633+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 393.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 407.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.895
Verwachte verkoopprijs€ 422.508
Verwachte vraagprijs€ 393.788
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Straatbeeld van Resedastraat 46, 5644CK Eindhoven
Resedastraat 46
1954 · 42 m²
€ 163.396
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematisstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerstroosplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Clematisstraat 7 in Eindhoven waard?
Clematisstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.895 (bandbreedte € 358.948 – € 456.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 393.788 (bandbreedte € 374.099 – € 413.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 7 in Eindhoven?
Voor Clematisstraat 7 adviseren wij een bod van € 422.508 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.919) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 7 ligt rond € 407.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).