Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 22

5644CW Eindhoven

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.534
+4,3%
[ € 289.990 – € 369.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.600[ € 301.720 – € 333.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.916[ € 324.349 – € 358.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.534 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,4%
+€ 13.66912 maanden +4,3%
+€ 1.43212 mnd vs. NL +0,5%
Clematisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.534 voor Clematisstraat 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.916. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.534.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 22
€ 341.916[ € 324.349 – € 358.491 ]
Verkoper houdt over€ 336.905−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.904+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 22
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 317.600[ € 301.720 – € 333.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 341.916, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.600 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.534+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.916+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.012+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 317.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 22 in Eindhoven bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 329.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.534
Verwachte verkoopprijs€ 341.916
Verwachte vraagprijs€ 317.600
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Straatbeeld van Resedastraat 46, 5644CK Eindhoven
Resedastraat 46
1954 · 42 m²
€ 163.396
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.534 is Clematisstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 22 in Eindhoven.

Wat is Clematisstraat 22 in Eindhoven waard?
Clematisstraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.534 (bandbreedte € 289.990 – € 369.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 317.600 (bandbreedte € 301.720 – € 333.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 22 in Eindhoven?
Voor Clematisstraat 22 adviseren wij een bod van € 341.916 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 22 in Eindhoven bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 22 ligt rond € 329.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).