Huiswaardemeter

Woningwaarde Alpenroosstraat 8

5644EJ Eindhoven

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.388
+4,3%
[ € 215.941 – € 274.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.845[ € 224.053 – € 247.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.317[ € 242.201 – € 267.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Alpenroosstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.388 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,4%
+€ 10.17912 maanden +4,3%
+€ 1.06712 mnd vs. NL +0,5%
Alpenroosstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.388 voor Alpenroosstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alpenroosstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.317. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.388.

Verwachte verkoopprijs Alpenroosstraat 8
€ 255.317[ € 242.201 – € 267.696 ]
Verkoper houdt over€ 251.259−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.573+€ 7.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alpenroosstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs Alpenroosstraat 8
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 235.845[ € 224.053 – € 247.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.767 – € 5.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alpenroosstraat 8 adviseren wij in een bod van € 255.317, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.845 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.388+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.317+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.083+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alpenroosstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 235.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alpenroosstraat 8 in Eindhoven bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 245.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alpenroosstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.388
Verwachte verkoopprijs€ 255.317
Verwachte vraagprijs€ 235.845
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 46, 5644CK Eindhoven
Resedastraat 46
1954 · 42 m²
€ 163.396
Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 1-01, 5644SB Eindhoven
Herman Gorterlaan 1-01
1974 · 25 m²
€ 151.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.388 is Alpenroosstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alpenroosstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alpenroosstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Alpenroosstraat 8 in Eindhoven waard?
Alpenroosstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.388 (bandbreedte € 215.941 – € 274.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alpenroosstraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Alpenroosstraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 235.845 (bandbreedte € 224.053 – € 247.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Alpenroosstraat 8 in Eindhoven?
Voor Alpenroosstraat 8 adviseren wij een bod van € 255.317 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alpenroosstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alpenroosstraat 8 in Eindhoven bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alpenroosstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alpenroosstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.179) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alpenroosstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Alpenroosstraat 8 ligt rond € 245.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alpenroosstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Alpenroosstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).