Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraplein 22

5644JS Eindhoven

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.897
+4,3%
[ € 275.349 – € 350.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.587[ € 286.508 – € 316.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.631[ € 307.996 – € 340.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraplein 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.897 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,4%
+€ 12.97912 maanden +4,3%
+€ 1.36012 mnd vs. NL +0,5%
Floraplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.897 voor Floraplein 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraplein 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.631. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.897.

Verwachte verkoopprijs Floraplein 22
€ 324.631[ € 307.996 – € 340.416 ]
Verkoper houdt over€ 319.810−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.274+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraplein 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Floraplein 22
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 301.587[ € 286.508 – € 316.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraplein 22 adviseren wij in een bod van € 324.631, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.587 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.897+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.631+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.863+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 301.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraplein 22 in Eindhoven bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 312.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.897
Verwachte verkoopprijs€ 324.631
Verwachte vraagprijs€ 301.587
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Straatbeeld van Resedastraat 46, 5644CK Eindhoven
Resedastraat 46
1954 · 42 m²
€ 163.396
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.897 is Floraplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Floraplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraplein 22 in Eindhoven.

Wat is Floraplein 22 in Eindhoven waard?
Floraplein 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.897 (bandbreedte € 275.349 – € 350.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraplein 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Floraplein 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 301.587 (bandbreedte € 286.508 – € 316.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraplein 22 in Eindhoven?
Voor Floraplein 22 adviseren wij een bod van € 324.631 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraplein 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Floraplein 22 in Eindhoven bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraplein 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraplein 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.979) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Floraplein 22 ligt rond € 312.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraplein 22?
Huishoudens in de buurt van Floraplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).