Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tongelreeppad 2, 5644RZ Eindhoven

Woningwaarde Tongelreeppad 2

5644RZ Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.958
+3,4%
[ € 381.003 – € 484.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.150[ € 397.243 – € 439.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.290[ € 425.447 – € 470.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelreeppad 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.958 (€ 5.154 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds mei +0,4%
+€ 14.27512 maanden +3,4%
€ -3.48012 mnd vs. NL -0,8%
Tongelreeppad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.958 voor Tongelreeppad 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelreeppad 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.290. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.958.

Verwachte verkoopprijs Tongelreeppad 2
€ 448.290[ € 425.447 – € 470.231 ]
Verkoper houdt over€ 442.109−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.406+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelreeppad 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelreeppad 2
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 418.150[ € 397.243 – € 439.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 476.621[ € 350.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelreeppad 2 adviseren wij in een bod van € 448.290, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.150 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.958+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.290+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.705+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelreeppad 2 zal in bij een vraagprijs van € 418.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelreeppad 2 in Eindhoven bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 432.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelreeppad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.958
Verwachte verkoopprijs€ 448.290
Verwachte vraagprijs€ 418.150
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGennep
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gennep besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (8%)
E (8%)
F (8%)
G (25%)

Wonen in Gennep

Gennep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 401.061
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 9, 5654GB Eindhoven
Diepenbrockstraat 9
1947 · 73 m²
€ 363.877
Straatbeeld van Lassusstraat 54, 5654LM Eindhoven
Lassusstraat 54
1947 · 73 m²
€ 361.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tongelreeppad 2 bedraagt € 432.958. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tongelreeppad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelreeppad 2 in Eindhoven.

Wat is Tongelreeppad 2 in Eindhoven waard?
Tongelreeppad 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.958 (bandbreedte € 381.003 – € 484.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gennep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelreeppad 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tongelreeppad 2 in Eindhoven is in juni 2026 € 418.150 (bandbreedte € 397.243 – € 439.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelreeppad 2 in Eindhoven?
Voor Tongelreeppad 2 adviseren wij een bod van € 448.290 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelreeppad 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelreeppad 2 in Eindhoven bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelreeppad 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelreeppad 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Tongelreeppad 2?
Huishoudens in de buurt van Tongelreeppad 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).