Huiswaardemeter

Woningwaarde Persglashof 12

5651HG Eindhoven

Te koop
177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.328
+3,4%
[ € 831.009 – € 1.057.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.707[ € 925.324 – € 1.022.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Persglashof 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 944.328 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds mei +0,4%
+€ 31.13612 maanden +3,4%
€ -7.58912 mnd vs. NL -0,8%
Persglashof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.328 voor Persglashof 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Persglashof 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.707. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 944.328.

Verwachte verkoopprijs Persglashof 12
€ 968.707[ € 925.324 – € 1.022.726 ]
Verkoper houdt over€ 956.801−€ 11.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.231+€ 21.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.801

Wat is de vraagprijs?

Persglashof 12 in Eindhoven staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Vraagprijs Persglashof 12
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.965 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 711.400[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Persglashof 12 adviseren wij in een bod van € 968.707, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.328+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.707+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.142+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Persglashof 12 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Persglashof 12 in Eindhoven bedragen € 4.693 per maand bij een woningwaarde van € 944.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 472.000€ 1.416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.618
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Persglashof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.328
Verwachte verkoopprijs€ 968.707
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 826.155
Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 767.223
Straatbeeld van Willem Pompestraat 12, 5652RS Eindhoven
Willem Pompestraat 12
2009 · 179 m²
€ 723.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Persglashof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.328 duidelijk in het hogere segment van Zwaanstraat. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Persglashof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Persglashof 12 in Eindhoven.

Wat is Persglashof 12 in Eindhoven waard?
Persglashof 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.328 (bandbreedte € 831.009 – € 1.057.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de vraagprijs van Persglashof 12 in Eindhoven?
Persglashof 12 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Persglashof 12 in Eindhoven?
Voor Persglashof 12 adviseren wij een bod van € 968.707 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Persglashof 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Persglashof 12 in Eindhoven bedragen € 4.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.618 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Persglashof 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Persglashof 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 31.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Persglashof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Persglashof 12 ligt rond € 944.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Persglashof 12?
Huishoudens in de buurt van Persglashof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.