Huiswaardemeter

Woningwaarde Getterhof 2

5651HH Eindhoven

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.133
+4,3%
[ € 834.357 – € 1.061.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.544[ € 877.367 – € 969.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.377[ € 923.867 – € 1.021.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Getterhof 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.133 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +0,4%
+€ 39.32812 maanden +4,3%
+€ 4.12012 mnd vs. NL +0,5%
Getterhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.133 voor Getterhof 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Getterhof 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.377. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 948.133.

Verwachte verkoopprijs Getterhof 2
€ 973.377[ € 923.867 – € 1.021.116 ]
Verkoper houdt over€ 961.420−€ 11.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.995+€ 21.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Getterhof 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Verwachte vraagprijs Getterhof 2
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 923.544[ € 877.367 – € 969.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 734.917[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Getterhof 2 adviseren wij in een bod van € 973.377, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 923.544 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.133+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.377+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.046+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Getterhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 923.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Getterhof 2 in Eindhoven bedragen € 4.789 per maand bij een woningwaarde van € 948.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.637
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Getterhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.133
Verwachte verkoopprijs€ 973.377
Verwachte vraagprijs€ 923.544
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flowcoatstraat 30, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 30
2019 · 167 m²
€ 893.688
Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 831.972
Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Getterhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.133 duidelijk in het hogere segment van Zwaanstraat. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Getterhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Getterhof 2 in Eindhoven.

Wat is Getterhof 2 in Eindhoven waard?
Getterhof 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.133 (bandbreedte € 834.357 – € 1.061.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Getterhof 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Getterhof 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 923.544 (bandbreedte € 877.367 – € 969.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Getterhof 2 in Eindhoven?
Voor Getterhof 2 adviseren wij een bod van € 973.377 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Getterhof 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Getterhof 2 in Eindhoven bedragen € 4.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.637 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Getterhof 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Getterhof 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.328) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Getterhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Getterhof 2 ligt rond € 948.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Getterhof 2?
Huishoudens in de buurt van Getterhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.