Huiswaardemeter

Woningwaarde Pixelhof 4

5651HL Eindhoven

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.952
+4,3%
[ € 750.598 – € 955.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.265[ € 788.752 – € 871.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.259[ € 832.133 – € 919.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Pixelhof 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.952 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,4%
+€ 35.38012 maanden +4,3%
+€ 3.70612 mnd vs. NL +0,5%
Pixelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.952 voor Pixelhof 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pixelhof 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.259. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 852.952.

Verwachte verkoopprijs Pixelhof 4
€ 876.259[ € 832.133 – € 919.726 ]
Verkoper houdt over€ 865.370−€ 10.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.934+€ 19.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pixelhof 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Pixelhof 4
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 830.265[ € 788.752 – € 871.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.482 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 734.917[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pixelhof 4 adviseren wij in een bod van € 876.259, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 830.265 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.952+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.259+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.072+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pixelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 830.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pixelhof 4 in Eindhoven bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 852.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.171
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pixelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.952
Verwachte verkoopprijs€ 876.259
Verwachte vraagprijs€ 830.265
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 831.972
Straatbeeld van Flowcoatstraat 30, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 30
2019 · 167 m²
€ 893.688
Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 852.952 ligt Pixelhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaanstraat. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pixelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pixelhof 4 in Eindhoven.

Wat is Pixelhof 4 in Eindhoven waard?
Pixelhof 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.952 (bandbreedte € 750.598 – € 955.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pixelhof 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pixelhof 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 830.265 (bandbreedte € 788.752 – € 871.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Pixelhof 4 in Eindhoven?
Voor Pixelhof 4 adviseren wij een bod van € 876.259 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pixelhof 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pixelhof 4 in Eindhoven bedragen € 4.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.171 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pixelhof 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pixelhof 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 35.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pixelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Pixelhof 4 ligt rond € 852.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pixelhof 4?
Huishoudens in de buurt van Pixelhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.