Huiswaardemeter

Woningwaarde Deflectiespoelstraat 80

5651HP Eindhoven

204 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.220
+4,3%
[ € 945.314 – € 1.203.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.635[ € 993.353 – € 1.097.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.586[ € 1.047.987 – € 1.158.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Deflectiespoelstraat 80 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.220 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +0,4%
+€ 44.55812 maanden +4,3%
+€ 4.66812 mnd vs. NL +0,5%
Deflectiespoelstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.220 voor Deflectiespoelstraat 80 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deflectiespoelstraat 80 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.586. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.220.

Verwachte verkoopprijs Deflectiespoelstraat 80
€ 1.103.586[ € 1.047.987 – € 1.158.302 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.197−€ 13.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.808+€ 24.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deflectiespoelstraat 80 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Deflectiespoelstraat 80
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 1.045.635[ € 993.353 – € 1.097.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.869 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 734.917[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deflectiespoelstraat 80 adviseren wij in een bod van € 1.103.586, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.635 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.220+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.586+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.765+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deflectiespoelstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deflectiespoelstraat 80 in Eindhoven bedragen € 5.424 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.253
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.891.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deflectiespoelstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.220
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.586
Verwachte vraagprijs€ 1.045.635
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 831.972
Straatbeeld van Flowcoatstraat 30, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 30
2019 · 167 m²
€ 893.688
Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deflectiespoelstraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.220 duidelijk in het hogere segment van Zwaanstraat. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deflectiespoelstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deflectiespoelstraat 80 in Eindhoven.

Wat is Deflectiespoelstraat 80 in Eindhoven waard?
Deflectiespoelstraat 80 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.220 (bandbreedte € 945.314 – € 1.203.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deflectiespoelstraat 80 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Deflectiespoelstraat 80 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.045.635 (bandbreedte € 993.353 – € 1.097.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Deflectiespoelstraat 80 in Eindhoven?
Voor Deflectiespoelstraat 80 adviseren wij een bod van € 1.103.586 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deflectiespoelstraat 80 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Deflectiespoelstraat 80 in Eindhoven bedragen € 5.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.253 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deflectiespoelstraat 80 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deflectiespoelstraat 80 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 44.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deflectiespoelstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Deflectiespoelstraat 80 ligt rond € 1.074.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deflectiespoelstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Deflectiespoelstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.