Huiswaardemeter

Woningwaarde Lortzingpad 42

5653AK Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.379
+4,3%
[ € 299.534 – € 381.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.768[ € 311.380 – € 344.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.475[ € 335.356 – € 370.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Lortzingpad 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.379 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,4%
+€ 14.11912 maanden +4,3%
+€ 1.47912 mnd vs. NL +0,5%
Lortzingpad 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.379 voor Lortzingpad 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lortzingpad 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.475. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.379.

Verwachte verkoopprijs Lortzingpad 42
€ 353.475[ € 335.356 – € 370.656 ]
Verkoper houdt over€ 348.337−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.695+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lortzingpad 42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Lortzingpad 42
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 327.768[ € 311.380 – € 344.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 400.500[ € 319.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lortzingpad 42 adviseren wij in een bod van € 353.475, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.768 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.379+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.475+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.149+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lortzingpad 42 zal in bij een vraagprijs van € 327.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lortzingpad 42 in Eindhoven bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 340.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lortzingpad 42

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.379
Verwachte verkoopprijs€ 353.475
Verwachte vraagprijs€ 327.768
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 398.895
Straatbeeld van Chopinlaan 51, 5653EV Eindhoven
Chopinlaan 51
1957 · 114 m²
€ 454.871
Straatbeeld van Chopinlaan 46, 5653EW Eindhoven
Chopinlaan 46
1958 · 118 m²
€ 477.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lortzingpad 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genderdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lortzingpad 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lortzingpad 42 in Eindhoven.

Wat is Lortzingpad 42 in Eindhoven waard?
Lortzingpad 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.379 (bandbreedte € 299.534 – € 381.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lortzingpad 42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lortzingpad 42 in Eindhoven is in oktober 2026 € 327.768 (bandbreedte € 311.380 – € 344.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Lortzingpad 42 in Eindhoven?
Voor Lortzingpad 42 adviseren wij een bod van € 353.475 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lortzingpad 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lortzingpad 42 in Eindhoven bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lortzingpad 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lortzingpad 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lortzingpad 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Lortzingpad 42 ligt rond € 340.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lortzingpad 42?
Huishoudens in de buurt van Lortzingpad 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.