Huiswaardemeter

Woningwaarde Telemannlaan 138

5653AR Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.657
+4,3%
[ € 298.898 – € 380.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.990[ € 310.641 – € 343.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.814[ € 334.560 – € 369.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Telemannlaan 138 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.657 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,4%
+€ 14.08912 maanden +4,3%
+€ 1.47612 mnd vs. NL +0,5%
Telemannlaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.657 voor Telemannlaan 138 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telemannlaan 138 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.814. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.657.

Verwachte verkoopprijs Telemannlaan 138
€ 352.814[ € 334.560 – € 369.777 ]
Verkoper houdt over€ 347.683−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.020+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telemannlaan 138 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Telemannlaan 138
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 326.990[ € 310.641 – € 343.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 400.500[ € 319.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telemannlaan 138 adviseren wij in een bod van € 352.814, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.990 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.657+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.814+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.455+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telemannlaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 326.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telemannlaan 138 in Eindhoven bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 339.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telemannlaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.657
Verwachte verkoopprijs€ 352.814
Verwachte vraagprijs€ 326.990
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 398.895
Straatbeeld van Chopinlaan 51, 5653EV Eindhoven
Chopinlaan 51
1957 · 114 m²
€ 454.871
Straatbeeld van Chopinlaan 46, 5653EW Eindhoven
Chopinlaan 46
1958 · 118 m²
€ 477.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telemannlaan 138 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genderdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Telemannlaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telemannlaan 138 in Eindhoven.

Wat is Telemannlaan 138 in Eindhoven waard?
Telemannlaan 138 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.657 (bandbreedte € 298.898 – € 380.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telemannlaan 138 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Telemannlaan 138 in Eindhoven is in oktober 2026 € 326.990 (bandbreedte € 310.641 – € 343.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Telemannlaan 138 in Eindhoven?
Voor Telemannlaan 138 adviseren wij een bod van € 352.814 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telemannlaan 138 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Telemannlaan 138 in Eindhoven bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telemannlaan 138 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telemannlaan 138 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telemannlaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Telemannlaan 138 ligt rond € 339.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telemannlaan 138?
Huishoudens in de buurt van Telemannlaan 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.