Huiswaardemeter

Woningwaarde Cimarosastraat 5

5653CA Eindhoven

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.319
+4,3%
[ € 353.161 – € 449.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.696[ € 368.311 – € 407.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.420[ € 394.093 – € 435.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Cimarosastraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.319 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,4%
+€ 16.64712 maanden +4,3%
+€ 1.74412 mnd vs. NL +0,5%
Cimarosastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.319 voor Cimarosastraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cimarosastraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.420. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.319.

Verwachte verkoopprijs Cimarosastraat 5
€ 415.420[ € 394.093 – € 435.577 ]
Verkoper houdt over€ 409.600−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.878+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cimarosastraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Cimarosastraat 5
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 387.696[ € 368.311 – € 407.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 400.500[ € 319.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cimarosastraat 5 adviseren wij in een bod van € 415.420, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.696 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.319+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.420+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.191+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cimarosastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 387.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cimarosastraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 401.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cimarosastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.319
Verwachte verkoopprijs€ 415.420
Verwachte vraagprijs€ 387.696
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 398.895
Straatbeeld van Chopinlaan 51, 5653EV Eindhoven
Chopinlaan 51
1957 · 114 m²
€ 454.871
Straatbeeld van Chopinlaan 46, 5653EW Eindhoven
Chopinlaan 46
1958 · 118 m²
€ 477.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.319 zit Cimarosastraat 5 in het middensegment van Genderdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cimarosastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cimarosastraat 5 in Eindhoven.

Wat is Cimarosastraat 5 in Eindhoven waard?
Cimarosastraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.319 (bandbreedte € 353.161 – € 449.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cimarosastraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cimarosastraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 387.696 (bandbreedte € 368.311 – € 407.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Cimarosastraat 5 in Eindhoven?
Voor Cimarosastraat 5 adviseren wij een bod van € 415.420 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cimarosastraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cimarosastraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cimarosastraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cimarosastraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cimarosastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Cimarosastraat 5 ligt rond € 401.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cimarosastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cimarosastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.