Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 40

5653EM Eindhoven

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.120
+3,4%
[ € 434.826 – € 553.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.060[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 40 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.120 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds mei +0,4%
+€ 16.29212 maanden +3,4%
€ -3.97112 mnd vs. NL -0,8%
Schubertlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.120 voor Schubertlaan 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.060. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.120.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 40
€ 511.060[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 504.188−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.431+€ 12.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.188

Wat is de vraagprijs?

Schubertlaan 40 in Eindhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Schubertlaan 40
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 452.400[ € 360.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 40 adviseren wij in een bod van € 511.060, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.120+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.060+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.613+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 40 in Eindhoven bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 494.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.120
Verwachte verkoopprijs€ 511.060
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 396.106
Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 390.167
Straatbeeld van St Claralaan 12, 5654AS Eindhoven
St Claralaan 12
1955 · 151 m²
€ 694.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.120 duidelijk in het hogere segment van Genderdal. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 40 in Eindhoven.

Wat is Schubertlaan 40 in Eindhoven waard?
Schubertlaan 40 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.120 (bandbreedte € 434.826 – € 553.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de vraagprijs van Schubertlaan 40 in Eindhoven?
Schubertlaan 40 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 40 in Eindhoven?
Voor Schubertlaan 40 adviseren wij een bod van € 511.060 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 40 in Eindhoven bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 40 ligt rond € 494.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.