Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 64

5653EN Eindhoven

Te koop
148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.953
+3,4%
[ € 455.799 – € 580.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.710[ € 506.690 – € 560.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 64 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.953 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds mei +0,4%
+€ 17.07812 maanden +3,4%
€ -4.16212 mnd vs. NL -0,8%
Schubertlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.953 voor Schubertlaan 64 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 64 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.710. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.953.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 64
€ 535.710[ € 506.690 – € 560.026 ]
Verkoper houdt over€ 528.567−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.574+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.567

Wat is de vraagprijs?

Schubertlaan 64 in Eindhoven staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Vraagprijs Schubertlaan 64
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 452.400[ € 360.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 64 adviseren wij in een bod van € 535.710, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.953+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.710+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.496+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 64 in Eindhoven bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 517.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.953
Verwachte verkoopprijs€ 535.710
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 396.106
Straatbeeld van St Claralaan 12, 5654AS Eindhoven
St Claralaan 12
1955 · 151 m²
€ 694.337
Straatbeeld van Rapelenburglaan 42, 5654AR Eindhoven
Rapelenburglaan 42
1955 · 155 m²
€ 726.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertlaan 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.953 duidelijk in het hogere segment van Genderdal. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 64 in Eindhoven.

Wat is Schubertlaan 64 in Eindhoven waard?
Schubertlaan 64 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.953 (bandbreedte € 455.799 – € 580.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de vraagprijs van Schubertlaan 64 in Eindhoven?
Schubertlaan 64 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 64 in Eindhoven?
Voor Schubertlaan 64 adviseren wij een bod van € 535.710 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 64 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 64 in Eindhoven bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 64 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 64 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 64 ligt rond € 517.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.