Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 27

5653ET Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.332
+4,3%
[ € 418.292 – € 532.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.853[ € 435.910 – € 481.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.402[ € 467.296 – € 516.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.332 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,4%
+€ 19.71712 maanden +4,3%
+€ 2.06612 mnd vs. NL +0,5%
Chopinlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.332 voor Chopinlaan 27 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 27 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.402. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.332.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 27
€ 492.402[ € 467.296 – € 516.485 ]
Verkoper houdt over€ 485.736−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.400+€ 11.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 27 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 27
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 458.853[ € 435.910 – € 481.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 400.500[ € 319.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 27 adviseren wij in een bod van € 492.402, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.853 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.332+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.402+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.022+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 458.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 27 in Eindhoven bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 475.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.332
Verwachte verkoopprijs€ 492.402
Verwachte vraagprijs€ 458.853
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 51, 5653EV Eindhoven
Chopinlaan 51
1957 · 114 m²
€ 454.871
Straatbeeld van Chopinlaan 46, 5653EW Eindhoven
Chopinlaan 46
1958 · 118 m²
€ 477.111
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 398.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.332 duidelijk in het hogere segment van Genderdal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 27 in Eindhoven.

Wat is Chopinlaan 27 in Eindhoven waard?
Chopinlaan 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.332 (bandbreedte € 418.292 – € 532.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 27 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 27 in Eindhoven is in oktober 2026 € 458.853 (bandbreedte € 435.910 – € 481.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 27 in Eindhoven?
Voor Chopinlaan 27 adviseren wij een bod van € 492.402 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 27 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 27 in Eindhoven bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 27 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 27 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 27 ligt rond € 475.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.