Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravensdonk 27

5653KR Eindhoven

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.585
+4,3%
[ € 400.035 – € 509.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.347[ € 415.480 – € 459.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.169[ € 444.979 – € 491.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravensdonk 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.585 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,4%
+€ 18.85612 maanden +4,3%
+€ 1.97512 mnd vs. NL +0,5%
Ravensdonk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.585 voor Ravensdonk 27 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravensdonk 27 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.169. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.585.

Verwachte verkoopprijs Ravensdonk 27
€ 470.169[ € 444.979 – € 491.818 ]
Verkoper houdt over€ 463.747−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.722+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravensdonk 27 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Ravensdonk 27
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 437.347[ € 415.480 – € 459.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravensdonk 27 adviseren wij in een bod van € 470.169, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 437.347 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.585+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.169+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.677+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravensdonk 27 zal in bij een vraagprijs van € 437.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravensdonk 27 in Eindhoven bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 454.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravensdonk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.585
Verwachte verkoopprijs€ 470.169
Verwachte vraagprijs€ 437.347
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herlaer 43, 5653KX Eindhoven
Herlaer 43
1975 · 126 m²
€ 494.875
Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravensdonk 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genderbeemd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravensdonk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravensdonk 27 in Eindhoven.

Wat is Ravensdonk 27 in Eindhoven waard?
Ravensdonk 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.585 (bandbreedte € 400.035 – € 509.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravensdonk 27 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ravensdonk 27 in Eindhoven is in oktober 2026 € 437.347 (bandbreedte € 415.480 – € 459.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravensdonk 27 in Eindhoven?
Voor Ravensdonk 27 adviseren wij een bod van € 470.169 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravensdonk 27 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ravensdonk 27 in Eindhoven bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravensdonk 27 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravensdonk 27 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravensdonk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ravensdonk 27 ligt rond € 454.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravensdonk 27?
Huishoudens in de buurt van Ravensdonk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.