Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravensdonk 12

5653KS Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.279
+4,3%
[ € 459.606 – € 584.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.185[ € 478.976 – € 529.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.022[ € 513.462 – € 567.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravensdonk 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.279 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,4%
+€ 21.66412 maanden +4,3%
+€ 2.27012 mnd vs. NL +0,5%
Ravensdonk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.279 voor Ravensdonk 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravensdonk 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.022. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.279.

Verwachte verkoopprijs Ravensdonk 12
€ 541.022[ € 513.462 – € 567.510 ]
Verkoper houdt over€ 533.821−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.992+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravensdonk 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Ravensdonk 12
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 504.185[ € 478.976 – € 529.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravensdonk 12 adviseren wij in een bod van € 541.022, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.185 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.279+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.022+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.073+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravensdonk 12 zal in bij een vraagprijs van € 504.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravensdonk 12 in Eindhoven bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 522.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravensdonk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.279
Verwachte verkoopprijs€ 541.022
Verwachte vraagprijs€ 504.185
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herlaer 43, 5653KX Eindhoven
Herlaer 43
1975 · 126 m²
€ 494.875
Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.279 zit Ravensdonk 12 in het middensegment van Genderbeemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ravensdonk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravensdonk 12 in Eindhoven.

Wat is Ravensdonk 12 in Eindhoven waard?
Ravensdonk 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.279 (bandbreedte € 459.606 – € 584.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravensdonk 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ravensdonk 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 504.185 (bandbreedte € 478.976 – € 529.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravensdonk 12 in Eindhoven?
Voor Ravensdonk 12 adviseren wij een bod van € 541.022 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravensdonk 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ravensdonk 12 in Eindhoven bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravensdonk 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravensdonk 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravensdonk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ravensdonk 12 ligt rond € 522.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravensdonk 12?
Huishoudens in de buurt van Ravensdonk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.