Huiswaardemeter

Woningwaarde Wamberg 7

5653KT Eindhoven

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.290
+4,3%
[ € 430.575 – € 548.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.310[ € 448.695 – € 495.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.880[ € 481.001 – € 531.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Wamberg 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.290 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,4%
+€ 20.29612 maanden +4,3%
+€ 2.12712 mnd vs. NL +0,5%
Wamberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.290 voor Wamberg 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wamberg 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.880. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.290.

Verwachte verkoopprijs Wamberg 7
€ 506.880[ € 481.001 – € 531.633 ]
Verkoper houdt over€ 500.054−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.168+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wamberg 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Wamberg 7
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 472.310[ € 448.695 – € 495.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wamberg 7 adviseren wij in een bod van € 506.880, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.310 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.290+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.880+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.224+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wamberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 472.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wamberg 7 in Eindhoven bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 489.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wamberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.290
Verwachte verkoopprijs€ 506.880
Verwachte vraagprijs€ 472.310
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Straatbeeld van Herlaer 43, 5653KX Eindhoven
Herlaer 43
1975 · 126 m²
€ 494.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.290 zit Wamberg 7 in het middensegment van Genderbeemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wamberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wamberg 7 in Eindhoven.

Wat is Wamberg 7 in Eindhoven waard?
Wamberg 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.290 (bandbreedte € 430.575 – € 548.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wamberg 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wamberg 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 472.310 (bandbreedte € 448.695 – € 495.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Wamberg 7 in Eindhoven?
Voor Wamberg 7 adviseren wij een bod van € 506.880 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wamberg 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wamberg 7 in Eindhoven bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wamberg 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wamberg 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wamberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Wamberg 7 ligt rond € 489.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wamberg 7?
Huishoudens in de buurt van Wamberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.