Huiswaardemeter

Woningwaarde Herlaer 59

5653KX Eindhoven

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.554
+4,3%
[ € 478.328 – € 608.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.875[ € 498.631 – € 551.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.898[ € 534.034 – € 590.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Herlaer 59 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.554 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,4%
+€ 22.54612 maanden +4,3%
+€ 2.36212 mnd vs. NL +0,5%
Herlaer 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.554 voor Herlaer 59 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herlaer 59 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.898. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 543.554.

Verwachte verkoopprijs Herlaer 59
€ 562.898[ € 534.034 – € 590.248 ]
Verkoper houdt over€ 555.456−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.306+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herlaer 59 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Herlaer 59
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 524.875[ € 498.631 – € 551.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herlaer 59 adviseren wij in een bod van € 562.898, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.875 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.554+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.898+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.043+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herlaer 59 zal in bij een vraagprijs van € 524.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herlaer 59 in Eindhoven bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 543.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herlaer 59

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.554
Verwachte verkoopprijs€ 562.898
Verwachte vraagprijs€ 524.875
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herlaer 43, 5653KX Eindhoven
Herlaer 43
1975 · 126 m²
€ 494.875
Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.554 ligt Herlaer 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herlaer 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herlaer 59 in Eindhoven.

Wat is Herlaer 59 in Eindhoven waard?
Herlaer 59 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.554 (bandbreedte € 478.328 – € 608.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herlaer 59 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Herlaer 59 in Eindhoven is in oktober 2026 € 524.875 (bandbreedte € 498.631 – € 551.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Herlaer 59 in Eindhoven?
Voor Herlaer 59 adviseren wij een bod van € 562.898 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herlaer 59 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herlaer 59 in Eindhoven bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herlaer 59 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herlaer 59 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herlaer 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Herlaer 59 ligt rond € 543.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herlaer 59?
Huishoudens in de buurt van Herlaer 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.