Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneveld 10

5653PC Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.460
+4,3%
[ € 465.045 – € 591.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.571[ € 485.042 – € 536.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.976[ € 518.995 – € 573.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneveld 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.460 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,4%
+€ 21.92012 maanden +4,3%
+€ 2.29612 mnd vs. NL +0,5%
Groeneveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.460 voor Groeneveld 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneveld 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.976. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.460.

Verwachte verkoopprijs Groeneveld 10
€ 546.976[ € 518.995 – € 573.627 ]
Verkoper houdt over€ 539.709−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.066+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneveld 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneveld 10
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 510.571[ € 485.042 – € 536.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneveld 10 adviseren wij in een bod van € 546.976, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.571 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.460+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.976+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.325+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 510.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneveld 10 in Eindhoven bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 528.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.460
Verwachte verkoopprijs€ 546.976
Verwachte vraagprijs€ 510.571
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herlaer 43, 5653KX Eindhoven
Herlaer 43
1975 · 126 m²
€ 494.875
Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.460 ligt Groeneveld 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groeneveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneveld 10 in Eindhoven.

Wat is Groeneveld 10 in Eindhoven waard?
Groeneveld 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.460 (bandbreedte € 465.045 – € 591.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneveld 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Groeneveld 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 510.571 (bandbreedte € 485.042 – € 536.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneveld 10 in Eindhoven?
Voor Groeneveld 10 adviseren wij een bod van € 546.976 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneveld 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneveld 10 in Eindhoven bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneveld 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneveld 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Groeneveld 10 ligt rond € 528.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneveld 10?
Huishoudens in de buurt van Groeneveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.