Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneveld 11

5653PC Eindhoven

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.347
+4,3%
[ € 463.185 – € 589.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.523[ € 483.097 – € 533.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.795[ € 516.914 – € 571.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneveld 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.347 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,4%
+€ 21.83312 maanden +4,3%
+€ 2.28812 mnd vs. NL +0,5%
Groeneveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.347 voor Groeneveld 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneveld 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.795. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.347.

Verwachte verkoopprijs Groeneveld 11
€ 544.795[ € 516.914 – € 571.325 ]
Verkoper houdt over€ 537.552−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.841+€ 13.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneveld 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneveld 11
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 508.523[ € 483.097 – € 533.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneveld 11 adviseren wij in een bod van € 544.795, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.523 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.347+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.795+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.035+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 508.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneveld 11 in Eindhoven bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 526.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.347
Verwachte verkoopprijs€ 544.795
Verwachte vraagprijs€ 508.523
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herlaer 43, 5653KX Eindhoven
Herlaer 43
1975 · 126 m²
€ 494.875
Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.347 zit Groeneveld 11 in het middensegment van Genderbeemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groeneveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneveld 11 in Eindhoven.

Wat is Groeneveld 11 in Eindhoven waard?
Groeneveld 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.347 (bandbreedte € 463.185 – € 589.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneveld 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Groeneveld 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 508.523 (bandbreedte € 483.097 – € 533.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneveld 11 in Eindhoven?
Voor Groeneveld 11 adviseren wij een bod van € 544.795 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneveld 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneveld 11 in Eindhoven bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneveld 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneveld 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Groeneveld 11 ligt rond € 526.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneveld 11?
Huishoudens in de buurt van Groeneveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.