Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneveld 8

5653PC Eindhoven

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.357
+3,6%
[ € 388.394 – € 494.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.020[ € 404.719 – € 447.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.693[ € 433.859 – € 479.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneveld 8 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.357 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds juli +0,4%
+€ 15.53612 maanden +3,6%
+€ 49612 mnd vs. NL +0,1%
Groeneveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.357 voor Groeneveld 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneveld 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.693. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.357.

Verwachte verkoopprijs Groeneveld 8
€ 456.693[ € 433.859 – € 479.528 ]
Verkoper houdt over€ 450.419−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.977+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.419

Wat is de vraagprijs?

Groeneveld 8 in Eindhoven staat in te koop voor € 426.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Vraagprijs Groeneveld 8
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 426.020[ € 404.719 – € 447.321 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 387.115[ € 265.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneveld 8 adviseren wij in een bod van € 456.693, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 426.020 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.357+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.693+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.528+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 426.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneveld 8 in Eindhoven bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 441.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.357
Verwachte verkoopprijs€ 456.693
Vraagprijs€ 426.020
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 422.176
Straatbeeld van Doornburg 2, 5653KJ Eindhoven
Doornburg 2
1974 · 105 m²
€ 401.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneveld 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genderbeemd willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneveld 8 in Eindhoven.

Wat is Groeneveld 8 in Eindhoven waard?
Groeneveld 8 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.357 (bandbreedte € 388.394 – € 494.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de vraagprijs van Groeneveld 8 in Eindhoven?
Groeneveld 8 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 426.020. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneveld 8 in Eindhoven?
Voor Groeneveld 8 adviseren wij een bod van € 456.693 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneveld 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneveld 8 in Eindhoven bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneveld 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneveld 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.536) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Groeneveld 8 ligt rond € 441.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneveld 8?
Huishoudens in de buurt van Groeneveld 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.