Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldendriel 51

5653PH Eindhoven

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.867
+4,3%
[ € 394.123 – € 501.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.286[ € 409.722 – € 452.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.013[ € 438.403 – € 484.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldendriel 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.867 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,4%
+€ 18.57712 maanden +4,3%
+€ 1.94612 mnd vs. NL +0,5%
Aldendriel 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.867 voor Aldendriel 51 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldendriel 51 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.013. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.867.

Verwachte verkoopprijs Aldendriel 51
€ 463.013[ € 438.403 – € 484.550 ]
Verkoper houdt over€ 456.670−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.423+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldendriel 51 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Aldendriel 51
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 431.286[ € 409.722 – € 452.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldendriel 51 adviseren wij in een bod van € 463.013, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.286 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.867+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.013+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.164+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldendriel 51 zal in bij een vraagprijs van € 431.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldendriel 51 in Eindhoven bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 447.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldendriel 51

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.867
Verwachte verkoopprijs€ 463.013
Verwachte vraagprijs€ 431.286
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herlaer 43, 5653KX Eindhoven
Herlaer 43
1975 · 126 m²
€ 494.875
Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldendriel 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genderbeemd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aldendriel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldendriel 51 in Eindhoven.

Wat is Aldendriel 51 in Eindhoven waard?
Aldendriel 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.867 (bandbreedte € 394.123 – € 501.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldendriel 51 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aldendriel 51 in Eindhoven is in oktober 2026 € 431.286 (bandbreedte € 409.722 – € 452.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldendriel 51 in Eindhoven?
Voor Aldendriel 51 adviseren wij een bod van € 463.013 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldendriel 51 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aldendriel 51 in Eindhoven bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldendriel 51 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldendriel 51 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.577) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldendriel 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Aldendriel 51 ligt rond € 447.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldendriel 51?
Huishoudens in de buurt van Aldendriel 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.