Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldendriel 16

5653PJ Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.896
+4,3%
[ € 451.348 – € 574.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.073[ € 470.319 – € 519.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.360[ € 504.182 – € 557.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldendriel 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.896 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,4%
+€ 21.27512 maanden +4,3%
+€ 2.22912 mnd vs. NL +0,5%
Aldendriel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.896 voor Aldendriel 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldendriel 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.360. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.896.

Verwachte verkoopprijs Aldendriel 16
€ 531.360[ € 504.182 – € 557.255 ]
Verkoper houdt over€ 524.265−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.137+€ 12.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldendriel 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Aldendriel 16
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 495.073[ € 470.319 – € 519.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldendriel 16 adviseren wij in een bod van € 531.360, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.073 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.896+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.360+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.928+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldendriel 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldendriel 16 in Eindhoven bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 512.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldendriel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.896
Verwachte verkoopprijs€ 531.360
Verwachte vraagprijs€ 495.073
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herlaer 43, 5653KX Eindhoven
Herlaer 43
1975 · 126 m²
€ 494.875
Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.896 zit Aldendriel 16 in het middensegment van Genderbeemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aldendriel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldendriel 16 in Eindhoven.

Wat is Aldendriel 16 in Eindhoven waard?
Aldendriel 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.896 (bandbreedte € 451.348 – € 574.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldendriel 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aldendriel 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 495.073 (bandbreedte € 470.319 – € 519.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldendriel 16 in Eindhoven?
Voor Aldendriel 16 adviseren wij een bod van € 531.360 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldendriel 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aldendriel 16 in Eindhoven bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldendriel 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldendriel 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldendriel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Aldendriel 16 ligt rond € 512.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldendriel 16?
Huishoudens in de buurt van Aldendriel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.