Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinbeek 56

5653PN Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.840
+4,3%
[ € 471.539 – € 600.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.601[ € 491.721 – € 543.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.722[ € 526.141 – € 581.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinbeek 56 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.840 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,4%
+€ 22.22612 maanden +4,3%
+€ 2.32812 mnd vs. NL +0,5%
Duinbeek 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.840 voor Duinbeek 56 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinbeek 56 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.722. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.840.

Verwachte verkoopprijs Duinbeek 56
€ 554.722[ € 526.141 – € 581.525 ]
Verkoper houdt over€ 547.370−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.966+€ 13.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinbeek 56 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Duinbeek 56
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 517.601[ € 491.721 – € 543.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinbeek 56 adviseren wij in een bod van € 554.722, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.601 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.840+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.722+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.458+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinbeek 56 zal in bij een vraagprijs van € 517.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinbeek 56 in Eindhoven bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 535.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinbeek 56

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.840
Verwachte verkoopprijs€ 554.722
Verwachte vraagprijs€ 517.601
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herlaer 43, 5653KX Eindhoven
Herlaer 43
1975 · 126 m²
€ 494.875
Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.840 ligt Duinbeek 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinbeek 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinbeek 56 in Eindhoven.

Wat is Duinbeek 56 in Eindhoven waard?
Duinbeek 56 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.840 (bandbreedte € 471.539 – € 600.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinbeek 56 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Duinbeek 56 in Eindhoven is in oktober 2026 € 517.601 (bandbreedte € 491.721 – € 543.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinbeek 56 in Eindhoven?
Voor Duinbeek 56 adviseren wij een bod van € 554.722 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinbeek 56 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Duinbeek 56 in Eindhoven bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinbeek 56 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinbeek 56 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinbeek 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Duinbeek 56 ligt rond € 535.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinbeek 56?
Huishoudens in de buurt van Duinbeek 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.