Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidewijn 8

5653PR Eindhoven

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.445
+4,3%
[ € 453.592 – € 577.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.936[ € 473.039 – € 522.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.569[ € 506.152 – € 559.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidewijn 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.445 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,4%
+€ 21.38012 maanden +4,3%
+€ 2.23912 mnd vs. NL +0,5%
Zuidewijn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.445 voor Zuidewijn 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidewijn 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.569. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.445.

Verwachte verkoopprijs Zuidewijn 8
€ 533.569[ € 506.152 – € 559.431 ]
Verkoper houdt over€ 526.450−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.390+€ 12.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidewijn 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidewijn 8
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 497.936[ € 473.039 – € 522.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidewijn 8 adviseren wij in een bod van € 533.569, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.936 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.445+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.569+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.247+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidewijn 8 zal in bij een vraagprijs van € 497.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidewijn 8 in Eindhoven bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 515.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidewijn 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.445
Verwachte verkoopprijs€ 533.569
Verwachte vraagprijs€ 497.936
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herlaer 43, 5653KX Eindhoven
Herlaer 43
1975 · 126 m²
€ 494.875
Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.445 zit Zuidewijn 8 in het middensegment van Genderbeemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuidewijn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidewijn 8 in Eindhoven.

Wat is Zuidewijn 8 in Eindhoven waard?
Zuidewijn 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.445 (bandbreedte € 453.592 – € 577.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidewijn 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zuidewijn 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 497.936 (bandbreedte € 473.039 – € 522.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidewijn 8 in Eindhoven?
Voor Zuidewijn 8 adviseren wij een bod van € 533.569 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidewijn 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidewijn 8 in Eindhoven bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidewijn 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidewijn 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidewijn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zuidewijn 8 ligt rond € 515.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidewijn 8?
Huishoudens in de buurt van Zuidewijn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.