Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruwenberg 4

5653PV Eindhoven

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.817
+4,3%
[ € 441.599 – € 562.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.555[ € 460.327 – € 508.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.694[ € 493.010 – € 544.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwenberg 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.817 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,4%
+€ 20.81512 maanden +4,3%
+€ 2.18012 mnd vs. NL +0,5%
Ruwenberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.817 voor Ruwenberg 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwenberg 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.694. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.817.

Verwachte verkoopprijs Ruwenberg 4
€ 519.694[ € 493.010 – € 544.907 ]
Verkoper houdt over€ 512.727−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.238+€ 12.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwenberg 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwenberg 4
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 484.555[ € 460.327 – € 508.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwenberg 4 adviseren wij in een bod van € 519.694, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.555 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.817+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.694+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.679+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwenberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 484.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwenberg 4 in Eindhoven bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 501.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwenberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.817
Verwachte verkoopprijs€ 519.694
Verwachte vraagprijs€ 484.555
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herlaer 43, 5653KX Eindhoven
Herlaer 43
1975 · 126 m²
€ 494.875
Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.817 zit Ruwenberg 4 in het middensegment van Genderbeemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ruwenberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwenberg 4 in Eindhoven.

Wat is Ruwenberg 4 in Eindhoven waard?
Ruwenberg 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.817 (bandbreedte € 441.599 – € 562.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwenberg 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ruwenberg 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 484.555 (bandbreedte € 460.327 – € 508.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwenberg 4 in Eindhoven?
Voor Ruwenberg 4 adviseren wij een bod van € 519.694 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwenberg 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwenberg 4 in Eindhoven bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwenberg 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwenberg 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.815) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwenberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ruwenberg 4 ligt rond € 501.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwenberg 4?
Huishoudens in de buurt van Ruwenberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.