Huiswaardemeter

Woningwaarde Genneperweg 87

5654AG Eindhoven

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.336
+4,3%
[ € 267.816 – € 340.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.779[ € 276.240 – € 305.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.322[ € 297.510 – € 328.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Genneperweg 87 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.336 (€ 6.475 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,4%
+€ 12.62412 maanden +4,3%
+€ 1.32312 mnd vs. NL +0,5%
Genneperweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.336 voor Genneperweg 87 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genneperweg 87 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.322. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.336.

Verwachte verkoopprijs Genneperweg 87
€ 316.322[ € 297.510 – € 328.827 ]
Verkoper houdt over€ 311.592−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.798+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genneperweg 87 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.187 per m².

Verwachte vraagprijs Genneperweg 87
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 290.779[ € 276.240 – € 305.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.187[ € 5.877 – € 6.496 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 465.750[ € 259.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genneperweg 87 adviseren wij in een bod van € 316.322, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.779 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.336+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.322+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.138+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genneperweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 290.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genneperweg 87 in Eindhoven bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 304.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genneperweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.336
Verwachte verkoopprijs€ 316.322
Verwachte vraagprijs€ 290.779
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftstraat 46, 5654AE Eindhoven
Kreeftstraat 46
1925 · 76 m²
€ 398.596
Straatbeeld van Laagstraat 373, 5654PM Eindhoven
Laagstraat 373
1930 · 72 m²
€ 631.792
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 9, 5654GB Eindhoven
Diepenbrockstraat 9
1947 · 73 m²
€ 366.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.336 is Genneperweg 87 een van de meer betaalbare woningen in Rapelenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Genneperweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genneperweg 87 in Eindhoven.

Wat is Genneperweg 87 in Eindhoven waard?
Genneperweg 87 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.336 (bandbreedte € 267.816 – € 340.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genneperweg 87 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Genneperweg 87 in Eindhoven is in oktober 2026 € 290.779 (bandbreedte € 276.240 – € 305.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Genneperweg 87 in Eindhoven?
Voor Genneperweg 87 adviseren wij een bod van € 316.322 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genneperweg 87 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Genneperweg 87 in Eindhoven bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genneperweg 87 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genneperweg 87 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.624) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genneperweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Genneperweg 87 ligt rond € 304.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genneperweg 87?
Huishoudens in de buurt van Genneperweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).