Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutenslaan 433

5654AN Eindhoven

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.668
+4,3%
[ € 268.108 – € 341.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.836[ € 279.144 – € 308.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.899[ € 299.801 – € 331.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutenslaan 433 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.668 (€ 6.770 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,4%
+€ 12.63712 maanden +4,3%
+€ 1.32312 mnd vs. NL +0,5%
Boutenslaan 433
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.668 voor Boutenslaan 433 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutenslaan 433 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.899. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.668.

Verwachte verkoopprijs Boutenslaan 433
€ 315.899[ € 299.801 – € 331.359 ]
Verkoper houdt over€ 311.174−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.367+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutenslaan 433 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.530 per m².

Verwachte vraagprijs Boutenslaan 433
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 293.836[ € 279.144 – € 308.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.530[ € 6.203 – € 6.856 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 465.750[ € 259.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutenslaan 433 adviseren wij in een bod van € 315.899, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.836 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.668+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.899+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.694+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutenslaan 433 zal in bij een vraagprijs van € 293.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutenslaan 433 in Eindhoven bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 304.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutenslaan 433

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.668
Verwachte verkoopprijs€ 315.899
Verwachte vraagprijs€ 293.836
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boutenslaan 641, 5654AN Eindhoven
Boutenslaan 641
2019 · 45 m²
€ 304.454
Straatbeeld van Gagelboschplein 138, 5654KN Eindhoven
Gagelboschplein 138
2017 · 73 m²
€ 425.729
Straatbeeld van Hof van Gestel 26, 5654NX Eindhoven
Hof van Gestel 26
2025 · 51 m²
€ 296.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.668 is Boutenslaan 433 een van de meer betaalbare woningen in Rapelenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boutenslaan 433

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutenslaan 433 in Eindhoven.

Wat is Boutenslaan 433 in Eindhoven waard?
Boutenslaan 433 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.668 (bandbreedte € 268.108 – € 341.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutenslaan 433 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boutenslaan 433 in Eindhoven is in oktober 2026 € 293.836 (bandbreedte € 279.144 – € 308.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutenslaan 433 in Eindhoven?
Voor Boutenslaan 433 adviseren wij een bod van € 315.899 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutenslaan 433 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boutenslaan 433 in Eindhoven bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutenslaan 433 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutenslaan 433 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutenslaan 433?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Boutenslaan 433 ligt rond € 304.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutenslaan 433?
Huishoudens in de buurt van Boutenslaan 433 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).