Huiswaardemeter

Woningwaarde Bayeuxlaan 14

5654AX Eindhoven

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.447
+3,4%
[ € 520.473 – € 662.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.395[ € 583.941 – € 645.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Bayeuxlaan 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.447 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds mei +0,4%
+€ 19.50112 maanden +3,4%
€ -4.75312 mnd vs. NL -0,8%
Bayeuxlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.447 voor Bayeuxlaan 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bayeuxlaan 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.395. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.447.

Verwachte verkoopprijs Bayeuxlaan 14
€ 608.395[ € 583.941 – € 645.409 ]
Verkoper houdt over€ 600.453−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.713+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.453

Wat is de vraagprijs?

Bayeuxlaan 14 in Eindhoven staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Vraagprijs Bayeuxlaan 14
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 481.567[ € 350.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bayeuxlaan 14 adviseren wij in een bod van € 608.395, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.447+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.395+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.815+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bayeuxlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bayeuxlaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 591.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bayeuxlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.447
Verwachte verkoopprijs€ 608.395
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelboschplein 138, 5654KN Eindhoven
Gagelboschplein 138
2017 · 73 m²
€ 422.752
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 114, 5654MV Eindhoven
Belle van Zuylenstraat 114
2025 · 71 m²
€ 410.527
Straatbeeld van Sibeliuslaan 151, 5654CT Eindhoven
Sibeliuslaan 151
2006 · 79 m²
€ 376.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bayeuxlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.447 duidelijk in het hogere segment van Rapelenburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bayeuxlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bayeuxlaan 14 in Eindhoven.

Wat is Bayeuxlaan 14 in Eindhoven waard?
Bayeuxlaan 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.447 (bandbreedte € 520.473 – € 662.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de vraagprijs van Bayeuxlaan 14 in Eindhoven?
Bayeuxlaan 14 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Bayeuxlaan 14 in Eindhoven?
Voor Bayeuxlaan 14 adviseren wij een bod van € 608.395 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bayeuxlaan 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bayeuxlaan 14 in Eindhoven bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bayeuxlaan 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bayeuxlaan 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bayeuxlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bayeuxlaan 14 ligt rond € 591.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bayeuxlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Bayeuxlaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).