Huiswaardemeter

Woningwaarde Bayeuxlaan 20

5654AX Eindhoven

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.501
+3,4%
[ € 520.521 – € 662.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 571.678[ € 543.094 – € 600.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.450[ € 580.567 – € 641.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Bayeuxlaan 20 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.501 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds mei +0,4%
+€ 19.50212 maanden +3,4%
€ -4.75412 mnd vs. NL -0,8%
Bayeuxlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.501 voor Bayeuxlaan 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bayeuxlaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.501.

Verwachte verkoopprijs Bayeuxlaan 20
€ 608.450[ € 580.567 – € 641.680 ]
Verkoper houdt over€ 600.507−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.769+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.507

Wat is de vraagprijs?

Bayeuxlaan 20 in Eindhoven staat in te koop voor € 571.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Vraagprijs Bayeuxlaan 20
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 571.678[ € 543.094 – € 600.262 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 481.567[ € 350.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bayeuxlaan 20 adviseren wij in een bod van € 608.450, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 571.678 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.501+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.450+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.873+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bayeuxlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 571.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bayeuxlaan 20 in Eindhoven bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 591.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bayeuxlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.501
Verwachte verkoopprijs€ 608.450
Vraagprijs€ 571.678
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelboschplein 138, 5654KN Eindhoven
Gagelboschplein 138
2017 · 73 m²
€ 422.752
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 114, 5654MV Eindhoven
Belle van Zuylenstraat 114
2025 · 71 m²
€ 410.527
Straatbeeld van Sibeliuslaan 151, 5654CT Eindhoven
Sibeliuslaan 151
2006 · 79 m²
€ 376.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bayeuxlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.501 duidelijk in het hogere segment van Rapelenburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bayeuxlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bayeuxlaan 20 in Eindhoven.

Wat is Bayeuxlaan 20 in Eindhoven waard?
Bayeuxlaan 20 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.501 (bandbreedte € 520.521 – € 662.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de vraagprijs van Bayeuxlaan 20 in Eindhoven?
Bayeuxlaan 20 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 571.678. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Bayeuxlaan 20 in Eindhoven?
Voor Bayeuxlaan 20 adviseren wij een bod van € 608.450 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bayeuxlaan 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bayeuxlaan 20 in Eindhoven bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bayeuxlaan 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bayeuxlaan 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bayeuxlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bayeuxlaan 20 ligt rond € 591.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bayeuxlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Bayeuxlaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).