Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 5

5654DM Eindhoven

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.649
+4,3%
[ € 357.851 – € 455.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.850[ € 373.208 – € 412.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.933[ € 399.333 – € 441.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.649 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,4%
+€ 16.86812 maanden +4,3%
+€ 1.76712 mnd vs. NL +0,5%
Verdistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.649 voor Verdistraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.933. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.649.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 5
€ 420.933[ € 399.333 – € 441.368 ]
Verkoper houdt over€ 415.053−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.502+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 5
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 392.850[ € 373.208 – € 412.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 5 adviseren wij in een bod van € 420.933, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.850 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.649+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.933+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.980+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 392.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 406.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.649
Verwachte verkoopprijs€ 420.933
Verwachte vraagprijs€ 392.850
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 403.885
Straatbeeld van Averkampstraat 14, 5654JC Eindhoven
Averkampstraat 14
1950 · 94 m²
€ 441.706
Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 392.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-West, Gagelbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 5 in Eindhoven.

Wat is Verdistraat 5 in Eindhoven waard?
Verdistraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.649 (bandbreedte € 357.851 – € 455.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 392.850 (bandbreedte € 373.208 – € 412.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 5 in Eindhoven?
Voor Verdistraat 5 adviseren wij een bod van € 420.933 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 5 ligt rond € 406.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.