Huiswaardemeter

Woningwaarde Prokofjevpad 38

5654DX Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.818
+4,3%
[ € 448.640 – € 570.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.322[ € 467.706 – € 516.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.936[ € 500.913 – € 553.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Prokofjevpad 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.818 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,4%
+€ 21.14712 maanden +4,3%
+€ 2.21512 mnd vs. NL +0,5%
Prokofjevpad 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.818 voor Prokofjevpad 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prokofjevpad 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.936. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.818.

Verwachte verkoopprijs Prokofjevpad 38
€ 527.936[ € 500.913 – € 553.641 ]
Verkoper houdt over€ 520.879−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.645+€ 12.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prokofjevpad 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Prokofjevpad 38
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 492.322[ € 467.706 – € 516.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prokofjevpad 38 adviseren wij in een bod van € 527.936, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.322 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.818+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.936+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.333+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prokofjevpad 38 zal in bij een vraagprijs van € 492.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prokofjevpad 38 in Eindhoven bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 509.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prokofjevpad 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.818
Verwachte verkoopprijs€ 527.936
Verwachte vraagprijs€ 492.322
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 46, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 46
1995 · 109 m²
€ 485.517
Straatbeeld van Bachlaan 30, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 30
1995 · 78 m²
€ 363.279
Straatbeeld van Messiaenpark 41, 5653JS Eindhoven
Messiaenpark 41
1996 · 91 m²
€ 410.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.818 ligt Prokofjevpad 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-West, Gagelbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prokofjevpad 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prokofjevpad 38 in Eindhoven.

Wat is Prokofjevpad 38 in Eindhoven waard?
Prokofjevpad 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.818 (bandbreedte € 448.640 – € 570.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prokofjevpad 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Prokofjevpad 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 492.322 (bandbreedte € 467.706 – € 516.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Prokofjevpad 38 in Eindhoven?
Voor Prokofjevpad 38 adviseren wij een bod van € 527.936 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prokofjevpad 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Prokofjevpad 38 in Eindhoven bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prokofjevpad 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prokofjevpad 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prokofjevpad 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Prokofjevpad 38 ligt rond € 509.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prokofjevpad 38?
Huishoudens in de buurt van Prokofjevpad 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.