Huiswaardemeter

Woningwaarde Sem Dresdenstraat 4

5654HB Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.697
+4,3%
[ € 301.573 – € 383.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.310[ € 313.795 – € 346.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.548[ € 337.330 – € 372.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Sem Dresdenstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.697 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,4%
+€ 14.21512 maanden +4,3%
+€ 1.48912 mnd vs. NL +0,5%
Sem Dresdenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.697 voor Sem Dresdenstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sem Dresdenstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.548. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.697.

Verwachte verkoopprijs Sem Dresdenstraat 4
€ 355.548[ € 337.330 – € 372.838 ]
Verkoper houdt over€ 350.387−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.809+€ 9.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sem Dresdenstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Sem Dresdenstraat 4
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 330.310[ € 313.795 – € 346.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sem Dresdenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 355.548, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.310 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.697+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.548+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.325+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sem Dresdenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 330.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sem Dresdenstraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 342.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sem Dresdenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.697
Verwachte verkoopprijs€ 355.548
Verwachte vraagprijs€ 330.310
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Averkampstraat 14, 5654JC Eindhoven
Averkampstraat 14
1950 · 94 m²
€ 441.706
Straatbeeld van Tinelstraat 7, 5654LS Eindhoven
Tinelstraat 7
1960 · 62 m²
€ 298.093
Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 392.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.697 is Sem Dresdenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bennekel-West, Gagelbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sem Dresdenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sem Dresdenstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Sem Dresdenstraat 4 in Eindhoven waard?
Sem Dresdenstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.697 (bandbreedte € 301.573 – € 383.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sem Dresdenstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sem Dresdenstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 330.310 (bandbreedte € 313.795 – € 346.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Sem Dresdenstraat 4 in Eindhoven?
Voor Sem Dresdenstraat 4 adviseren wij een bod van € 355.548 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sem Dresdenstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sem Dresdenstraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sem Dresdenstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sem Dresdenstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sem Dresdenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sem Dresdenstraat 4 ligt rond € 342.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sem Dresdenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sem Dresdenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.