Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tinelstraat 7, 5654LS Eindhoven

Woningwaarde Tinelstraat 7

5654LS Eindhoven

Te koop
62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.093
+3,6%
[ € 262.322 – € 333.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.590[ € 294.592 – € 325.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinelstraat 7 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.093 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds juli +0,4%
+€ 10.49312 maanden +3,6%
+€ 33512 mnd vs. NL +0,1%
Tinelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.093 voor Tinelstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinelstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.590. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 298.093.

Verwachte verkoopprijs Tinelstraat 7
€ 308.590[ € 294.592 – € 325.602 ]
Verkoper houdt over€ 303.946−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.912+€ 8.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.946

Wat is de vraagprijs?

Tinelstraat 7 in Eindhoven staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Tinelstraat 7
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 382.231[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 308.590, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.093+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.590+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.020+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinelstraat 7 in Eindhoven bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 298.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.093
Verwachte verkoopprijs€ 308.590
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 403.885
Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 392.914
Straatbeeld van Offenbachlaan 352, 5654RM Eindhoven
Offenbachlaan 352
1960 · 64 m²
€ 268.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.093 is Tinelstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Bennekel-West, Gagelbosch. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tinelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinelstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Tinelstraat 7 in Eindhoven waard?
Tinelstraat 7 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.093 (bandbreedte € 262.322 – € 333.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de vraagprijs van Tinelstraat 7 in Eindhoven?
Tinelstraat 7 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinelstraat 7 in Eindhoven?
Voor Tinelstraat 7 adviseren wij een bod van € 308.590 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinelstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tinelstraat 7 in Eindhoven bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinelstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinelstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tinelstraat 7 ligt rond € 298.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tinelstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.