Huiswaardemeter

Woningwaarde César Franckstraat 21

5654JA Eindhoven

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.125
+3,4%
[ € 567.710 – € 722.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.917[ € 594.621 – € 657.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.219[ € 630.893 – € 697.303 ]

Wat is mijn huis waard?

César Franckstraat 21 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.125 (€ 6.144 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds mei +0,4%
+€ 21.27112 maanden +3,4%
€ -5.18412 mnd vs. NL -0,8%
César Franckstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.125 voor César Franckstraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

César Franckstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.219. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.125.

Verwachte verkoopprijs César Franckstraat 21
€ 664.219[ € 630.893 – € 697.303 ]
Verkoper houdt over€ 655.663−€ 8.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.653+€ 15.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.663

Wat is de vraagprijs?

César Franckstraat 21 in Eindhoven staat in te koop voor € 625.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.961 per m².

Vraagprijs César Franckstraat 21
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 625.917[ € 594.621 – € 657.213 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.961[ € 5.663 – € 6.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 466.542[ € 350.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor César Franckstraat 21 adviseren wij in een bod van € 664.219, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 625.917 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.125+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.219+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.430+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

César Franckstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 625.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor César Franckstraat 21 in Eindhoven bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 645.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over César Franckstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.125
Verwachte verkoopprijs€ 664.219
Vraagprijs€ 625.917
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 401.061
Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 390.167
Straatbeeld van Tongelreeppad 2, 5644RZ Eindhoven
Tongelreeppad 2
1949 · 84 m²
€ 432.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

César Franckstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.125 duidelijk in het hogere segment van Bennekel-West, Gagelbosch. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over César Franckstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van César Franckstraat 21 in Eindhoven.

Wat is César Franckstraat 21 in Eindhoven waard?
César Franckstraat 21 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.125 (bandbreedte € 567.710 – € 722.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de vraagprijs van César Franckstraat 21 in Eindhoven?
César Franckstraat 21 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 625.917. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.144.
Hoeveel moet ik overbieden op César Franckstraat 21 in Eindhoven?
Voor César Franckstraat 21 adviseren wij een bod van € 664.219 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van César Franckstraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van César Franckstraat 21 in Eindhoven bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van César Franckstraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van César Franckstraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van César Franckstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van César Franckstraat 21 ligt rond € 645.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van César Franckstraat 21?
Huishoudens in de buurt van César Franckstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.