Huiswaardemeter

Woningwaarde César Franckstraat 6

5654JA Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.941
+4,3%
[ € 372.188 – € 473.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.540[ € 388.113 – € 428.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.850[ € 415.669 – € 459.424 ]

Wat is mijn huis waard?

César Franckstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.941 (€ 5.493 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,4%
+€ 17.54312 maanden +4,3%
+€ 1.83712 mnd vs. NL +0,5%
César Franckstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.941 voor César Franckstraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

César Franckstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.850. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.941.

Verwachte verkoopprijs César Franckstraat 6
€ 437.850[ € 415.669 – € 459.424 ]
Verkoper houdt over€ 431.784−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.757+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

César Franckstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs César Franckstraat 6
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 408.540[ € 388.113 – € 428.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.040 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor César Franckstraat 6 adviseren wij in een bod van € 437.850, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.540 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.941+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.850+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.743+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

César Franckstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 408.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor César Franckstraat 6 in Eindhoven bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 422.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over César Franckstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.941
Verwachte verkoopprijs€ 437.850
Verwachte vraagprijs€ 408.540
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Averkampstraat 14, 5654JC Eindhoven
Averkampstraat 14
1950 · 94 m²
€ 441.706
Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 403.885
Straatbeeld van Tinelstraat 7, 5654LS Eindhoven
Tinelstraat 7
1960 · 62 m²
€ 298.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.941 zit César Franckstraat 6 in het middensegment van Bennekel-West, Gagelbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over César Franckstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van César Franckstraat 6 in Eindhoven.

Wat is César Franckstraat 6 in Eindhoven waard?
César Franckstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.941 (bandbreedte € 372.188 – € 473.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van César Franckstraat 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van César Franckstraat 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 408.540 (bandbreedte € 388.113 – € 428.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.493.
Hoeveel moet ik overbieden op César Franckstraat 6 in Eindhoven?
Voor César Franckstraat 6 adviseren wij een bod van € 437.850 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van César Franckstraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van César Franckstraat 6 in Eindhoven bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van César Franckstraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van César Franckstraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van César Franckstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van César Franckstraat 6 ligt rond € 422.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van César Franckstraat 6?
Huishoudens in de buurt van César Franckstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.