Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Brockenstraat 36

5654JD Eindhoven

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.585
+4,3%
[ € 275.955 – € 351.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.090[ € 286.986 – € 317.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.517[ € 308.797 – € 341.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brockenstraat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.585 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,4%
+€ 13.00712 maanden +4,3%
+€ 1.36212 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor Brockenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.585 voor Pastoor Brockenstraat 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brockenstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.517. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.585.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brockenstraat 36
€ 325.517[ € 308.797 – € 341.302 ]
Verkoper houdt over€ 320.686−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.177+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Brockenstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Brockenstraat 36
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 302.090[ € 286.986 – € 317.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brockenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 325.517, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.090 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.585+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.517+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.793+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brockenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 302.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brockenstraat 36 in Eindhoven bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 313.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brockenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.585
Verwachte verkoopprijs€ 325.517
Verwachte vraagprijs€ 302.090
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 30, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 30
1995 · 78 m²
€ 363.279
Straatbeeld van Blaarthemseweg 89E, 5654NS Eindhoven
Blaarthemseweg 89E
2012 · 48 m²
€ 268.648
Straatbeeld van Bachlaan 46, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 46
1995 · 109 m²
€ 485.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.585 is Pastoor Brockenstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Bennekel-West, Gagelbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brockenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brockenstraat 36 in Eindhoven.

Wat is Pastoor Brockenstraat 36 in Eindhoven waard?
Pastoor Brockenstraat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.585 (bandbreedte € 275.955 – € 351.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Brockenstraat 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Brockenstraat 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 302.090 (bandbreedte € 286.986 – € 317.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brockenstraat 36 in Eindhoven?
Voor Pastoor Brockenstraat 36 adviseren wij een bod van € 325.517 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brockenstraat 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brockenstraat 36 in Eindhoven bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brockenstraat 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Brockenstraat 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brockenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brockenstraat 36 ligt rond € 313.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brockenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Brockenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.