Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Brockenstraat 48

5654JD Eindhoven

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.137
+4,3%
[ € 272.921 – € 347.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.578[ € 283.649 – € 313.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.143[ € 305.490 – € 337.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brockenstraat 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.137 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,4%
+€ 12.86412 maanden +4,3%
+€ 1.34712 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor Brockenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.137 voor Pastoor Brockenstraat 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brockenstraat 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.143. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.137.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brockenstraat 48
€ 322.143[ € 305.490 – € 337.647 ]
Verkoper houdt over€ 317.349−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.736+€ 8.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Brockenstraat 48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Brockenstraat 48
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 298.578[ € 283.649 – € 313.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brockenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 322.143, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 298.578 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.137+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.143+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.250+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brockenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 298.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brockenstraat 48 in Eindhoven bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 310.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brockenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.137
Verwachte verkoopprijs€ 322.143
Verwachte vraagprijs€ 298.578
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 30, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 30
1995 · 78 m²
€ 363.279
Straatbeeld van Blaarthemseweg 89E, 5654NS Eindhoven
Blaarthemseweg 89E
2012 · 48 m²
€ 268.648
Straatbeeld van Bachlaan 46, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 46
1995 · 109 m²
€ 485.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.137 is Pastoor Brockenstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Bennekel-West, Gagelbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brockenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brockenstraat 48 in Eindhoven.

Wat is Pastoor Brockenstraat 48 in Eindhoven waard?
Pastoor Brockenstraat 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.137 (bandbreedte € 272.921 – € 347.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Brockenstraat 48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Brockenstraat 48 in Eindhoven is in oktober 2026 € 298.578 (bandbreedte € 283.649 – € 313.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brockenstraat 48 in Eindhoven?
Voor Pastoor Brockenstraat 48 adviseren wij een bod van € 322.143 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brockenstraat 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brockenstraat 48 in Eindhoven bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brockenstraat 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Brockenstraat 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brockenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brockenstraat 48 ligt rond € 310.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brockenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Brockenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.