Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Brockenstraat 7

5654JD Eindhoven

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.449
+4,3%
[ € 274.075 – € 348.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.896[ € 284.901 – € 314.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.448[ € 306.838 – € 339.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brockenstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.449 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,4%
+€ 12.91912 maanden +4,3%
+€ 1.35412 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor Brockenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.449 voor Pastoor Brockenstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brockenstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.448. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 311.449.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brockenstraat 7
€ 323.448[ € 306.838 – € 339.138 ]
Verkoper houdt over€ 318.640−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.067+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Brockenstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Brockenstraat 7
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 299.896[ € 284.901 – € 314.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brockenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 323.448, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.896 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.449+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.448+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.620+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brockenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 299.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brockenstraat 7 in Eindhoven bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 311.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brockenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.449
Verwachte verkoopprijs€ 323.448
Verwachte vraagprijs€ 299.896
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 30, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 30
1995 · 78 m²
€ 363.279
Straatbeeld van Blaarthemseweg 89E, 5654NS Eindhoven
Blaarthemseweg 89E
2012 · 48 m²
€ 268.648
Straatbeeld van Bachlaan 46, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 46
1995 · 109 m²
€ 485.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.449 is Pastoor Brockenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Bennekel-West, Gagelbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brockenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brockenstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Pastoor Brockenstraat 7 in Eindhoven waard?
Pastoor Brockenstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.449 (bandbreedte € 274.075 – € 348.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Brockenstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Brockenstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 299.896 (bandbreedte € 284.901 – € 314.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brockenstraat 7 in Eindhoven?
Voor Pastoor Brockenstraat 7 adviseren wij een bod van € 323.448 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brockenstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brockenstraat 7 in Eindhoven bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brockenstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Brockenstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.919) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brockenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brockenstraat 7 ligt rond € 311.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brockenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Brockenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.