Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmenslaan 23

5654JK Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.279
+4,3%
[ € 339.926 – € 432.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.281[ € 353.667 – € 390.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.803[ € 380.192 – € 420.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmenslaan 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.279 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,4%
+€ 16.02312 maanden +4,3%
+€ 1.67912 mnd vs. NL +0,5%
Lemmenslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.279 voor Lemmenslaan 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmenslaan 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.803. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.279.

Verwachte verkoopprijs Lemmenslaan 23
€ 400.803[ € 380.192 – € 420.212 ]
Verkoper houdt over€ 395.144−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.969+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmenslaan 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmenslaan 23
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 372.281[ € 353.667 – € 390.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmenslaan 23 adviseren wij in een bod van € 400.803, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.281 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.279+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.803+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.843+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmenslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 372.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmenslaan 23 in Eindhoven bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 386.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmenslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.279
Verwachte verkoopprijs€ 400.803
Verwachte vraagprijs€ 372.281
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 403.885
Straatbeeld van Averkampstraat 14, 5654JC Eindhoven
Averkampstraat 14
1950 · 94 m²
€ 441.706
Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 392.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemmenslaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-West, Gagelbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lemmenslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmenslaan 23 in Eindhoven.

Wat is Lemmenslaan 23 in Eindhoven waard?
Lemmenslaan 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.279 (bandbreedte € 339.926 – € 432.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmenslaan 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lemmenslaan 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 372.281 (bandbreedte € 353.667 – € 390.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmenslaan 23 in Eindhoven?
Voor Lemmenslaan 23 adviseren wij een bod van € 400.803 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmenslaan 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmenslaan 23 in Eindhoven bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmenslaan 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmenslaan 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.023) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmenslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lemmenslaan 23 ligt rond € 386.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmenslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Lemmenslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.